Votre dossier amiante

L’amiante est retrouvé dans divers matériaux de construction, car son utilisation n’a été formellement interdite qu’à partir de 1997. Avant cette date, l’amiante a été massivement utilisé notamment comme isolant.

Il est donc très courant que les bâtiments construits avant 1997 en contiennent, d’où l’obligation légale de transmettre à son acquéreur un état d’amiante réalisé par un diagnostiqueur immobilier spécialement certifié pour ce repérage.

Un bâtiment qui contient de l’amiante peut malgré tout être vendu, il suffit de connaître l’état de détérioration des matériaux amiantés et leur dangerosité, pour mettre en place des mesures de prévention et éventuellement des travaux. Les fibres d’amiante sont dangereuses sur le long terme, lorsqu’elles sont inhalées.

Cette exposition à l’amiante est responsable à distance de cancers, non seulement des poumons ou du larynx, mais aussi des ovaires, sans parler de maladies respiratoires invalidantes. Repérer l’amiante dans un logement loué n’est pas légalement obligatoire.

Toutefois, votre locataire a le droit de vous demander la situation du logement qu’il occupe vis-à-vis de cette matière particulièrement dangereuse.

Il est important d’être en possession de votre état d’amiante pour tout projet immobilier, et de prendre les dispositions nécessaires pour faire en sorte que ce logement n’expose pas ses occupants à un risque lié à l’amiante.